Estimation théorique
Rue Yves Kartel,44100 Nantes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Yves Kartel,44100-Nantes indique un avis de valeur compris entre 403.000€ et 455.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.030€ et 4.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 403.000€ et 455.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.247€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.247€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 403.000€ et 455.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.247€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.247€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-29 | 13 | RUE DU JAMET | 6 | 105 | 636 | 170000€ | 1619€ |
2022-08-10 | 7 | RUE DU JAMET | 7 | 169 | 635 | 367000€ | 2172€ |
2023-03-09 | 6 | RUE ETIENNE COUTAN | 5 | 83 | 190 | 249500€ | 3006€ |
2020-07-01 | 20 | RUE ETIENNE COUTAN | 3 | 60 | 286 | 225000€ | 3750€ |
2021-12-14 | 17 | RUE ETIENNE COUTAN | 5 | 55 | 444 | 253000€ | 4600€ |
2023-06-27 | 43 | RUE DU BOIS DE LA MUSSE | 4 | 80 | 223 | 334000€ | 4175€ |
2020-12-17 | 41 | RUE DU BOIS DE LA MUSSE | 3 | 53 | 415 | 180000€ | 3396€ |
2023-06-16 | 40 | RUE DU PLESSIS GAUTRON | 4 | 88 | 371 | 322000€ | 3659€ |
2022-04-15 | 2 | AV DES BLEUETS | 4 | 70 | 330 | 250000€ | 3571€ |
2019-07-24 | 23 | RUE ETIENNE COUTAN | 3 | 84 | 713 | 290000€ | 3452€ |
2021-10-06 | 39 | RUE DU BOIS DE LA MUSSE | 3 | 60 | 350 | 275000€ | 4583€ |
2022-02-02 | 25 | RUE ETIENNE COUTAN | 5 | 118 | 564 | 515000€ | 4364€ |
2023-05-05 | 6 | AV DES BLEUETS | 3 | 51 | 420 | 185000€ | 3627€ |
2021-01-08 | 92 | RTE DE ST HERBLAIN | 3 | 84 | 0 | 293000€ | 3488€ |
2020-05-22 | 94 | RTE DE ST HERBLAIN | 2 | 44 | 0 | 69500€ | 1580€ |
2022-01-07 | 40 | RUE DU BOIS DE LA MUSSE | 4 | 68 | 236 | 334000€ | 4912€ |
2021-06-28 | 9 | AV MARIE MANUEL | 3 | 80 | 224 | 424000€ | 5300€ |
2022-08-10 | 77 | RTE DE ST HERBLAIN | 3 | 70 | 324 | 360000€ | 5143€ |
2022-01-25 | 23 | RUE DU PLESSIS GAUTRON | 5 | 150 | 422 | 349000€ | 2327€ |
2022-09-06 | 75 | RTE DE ST HERBLAIN | 4 | 78 | 300 | 506000€ | 6487€ |
2021-09-02 | 38 | RUE DU BOIS DE LA MUSSE | 4 | 68 | 204 | 240000€ | 3529€ |
2021-11-05 | 24 | RUE DU PETIT VERGER | 3 | 63 | 508 | 460000€ | 7302€ |
2022-07-29 | 73 | RTE DE ST HERBLAIN | 6 | 99 | 335 | 707000€ | 7141€ |
2020-07-01 | 29 | RUE DU PETIT VERGER | 3 | 51 | 255 | 245000€ | 4804€ |
2020-08-26 | 28 | RUE DU PLESSIS GAUTRON | 4 | 73 | 226 | 188000€ | 2575€ |
2021-09-21 | 15 | AV DES BLEUETS | 5 | 95 | 340 | 346000€ | 3642€ |
2022-09-06 | 71 | RTE DE ST HERBLAIN | 2 | 48 | 269 | 345000€ | 7188€ |
2019-10-21 | 15 | RUE DU PLESSIS GAUTRON | 3 | 56 | 455 | 195000€ | 3482€ |
2021-05-26 | 74 | RTE DE ST HERBLAIN | 6 | 90 | 605 | 330000€ | 3667€ |
2019-06-07 | 3 | IMP DE GOUPILLIERES | 3 | 70 | 192 | 207000€ | 2957€ |
2019-09-24 | 14 | AV DES BLEUETS | 3 | 53 | 436 | 230000€ | 4340€ |
2023-06-27 | 72 | RTE DE ST HERBLAIN | 5 | 130 | 507 | 240000€ | 1846€ |
2022-03-25 | 68 | RTE DE ST HERBLAIN | 5 | 200 | 407 | 530000€ | 2650€ |
2021-03-15 | 7 | AV CHARLES PAVID | 4 | 73 | 192 | 298200€ | 4085€ |
2022-03-28 | 11 | RUE DU PLESSIS GAUTRON | 3 | 50 | 492 | 280000€ | 5600€ |
2022-05-31 | 7 | IMP DE GOUPILLIERES | 3 | 70 | 191 | 250000€ | 3571€ |
2022-05-24 | 6 | AV CHARLES PAVID | 5 | 81 | 137 | 347500€ | 4290€ |
2021-10-25 | 9 | RUE DU PLESSIS GAUTRON | 6 | 94 | 402 | 360000€ | 3830€ |
2019-08-20 | 9 | IMP DE GOUPILLIERES | 2 | 41 | 189 | 182000€ | 4439€ |
2021-05-10 | 6 | IMP DE GOUPILLIERES | 3 | 70 | 183 | 250000€ | 3571€ |
2020-11-25 | 6 | RUE DE SAINT NAZAIRE | 5 | 111 | 332 | 400000€ | 3604€ |
2019-11-28 | 15 | AV CHARLES PAVID | 4 | 81 | 176 | 257000€ | 3173€ |
2021-03-31 | 22 | AV DES BLEUETS | 4 | 65 | 372 | 235000€ | 3615€ |
2019-12-12 | 24 | RUE DU BOIS DE LA MUSSE | 4 | 68 | 325 | 210000€ | 3088€ |
2021-07-09 | 48 | RUE DE FLORIDE | 3 | 86 | 253 | 320000€ | 3721€ |
2022-06-13 | 22 | RUE DU BOIS DE LA MUSSE | 5 | 78 | 325 | 54000€ | 692€ |
2020-11-30 | 10 | RUE DE SAINT NAZAIRE | 6 | 120 | 429 | 225000€ | 1875€ |
2022-05-23 | 8 | AV DU GRAND VERGER | 4 | 112 | 423 | 460000€ | 4107€ |
2019-06-20 | 9012 | AV DU GRAND VERGER | 1 | 25 | 396 | 150000€ | 6000€ |
2022-04-14 | 9001 | RUE DE L OUCHE CORMIER | 4 | 60 | 280 | 135000€ | 2250€ |
2021-10-05 | 29 | RUE FIRMIN COLAS | 4 | 100 | 241 | 300000€ | 3000€ |
2020-11-09 | 20 | RUE DU BOIS DE LA MUSSE | 4 | 68 | 325 | 200000€ | 2941€ |
2022-05-02 | 32 | RUE DE L OUCHE CORMIER | 4 | 118 | 183 | 418580€ | 3547€ |
2023-02-20 | 43 | RUE DE FLORIDE | 3 | 60 | 457 | 263250€ | 4388€ |
2021-04-28 | 39 | RUE DE THOIRY | 5 | 84 | 180 | 350000€ | 4167€ |
2019-05-17 | 41 | RUE DE FLORIDE | 2 | 48 | 286 | 308000€ | 6417€ |
2019-07-04 | 26 | RUE DE L OUCHE CORMIER | 7 | 128 | 549 | 375000€ | 2930€ |
2021-08-09 | 53 | RUE DE GENEVE | 4 | 90 | 264 | 400000€ | 4444€ |
2019-07-15 | 37 | RUE DE THOIRY | 5 | 79 | 205 | 320000€ | 4051€ |
2020-10-20 | 37 | RUE DE THOIRY | 5 | 79 | 205 | 355000€ | 4494€ |
2023-02-17 | 40 | RUE DE FLORIDE | 3 | 70 | 280 | 290000€ | 4143€ |
2019-06-18 | 16 | AV CHARLES PAVID | 4 | 87 | 0 | 310000€ | 3563€ |
2020-10-16 | 18 | AV CHARLES PAVID | 4 | 94 | 0 | 330000€ | 3511€ |
2021-02-18 | 3 | AV WATEL DEHAYNIN | 3 | 53 | 240 | 481000€ | 9075€ |
2020-09-28 | 5 | AV WATEL DEHAYNIN | 3 | 50 | 119 | 247000€ | 4940€ |
2023-02-09 | 35 | RUE DE THOIRY | 3 | 85 | 200 | 409755€ | 4821€ |
2022-01-31 | 14 | RUE FIRMIN COLAS | 3 | 50 | 362 | 100000€ | 2000€ |
2020-09-25 | 49 | AV CHARLES PAVID | 4 | 105 | 288 | 450000€ | 4286€ |
2020-02-07 | 15 | RUE FIRMIN COLAS | 3 | 48 | 110 | 180000€ | 3750€ |
2020-10-19 | 8 | RUE DU BOIS DE LA MUSSE | 5 | 96 | 270 | 355000€ | 3698€ |
2019-08-13 | 5 | RUE DU PETIT VERGER | 6 | 145 | 518 | 520000€ | 3586€ |
2021-09-13 | 17 | BD JEAN MOULIN | 3 | 35 | 140 | 171000€ | 4886€ |
2021-12-01 | 22 | RUE DE SAINT NAZAIRE | 4 | 76 | 893 | 240000€ | 3158€ |
2022-02-23 | 19 | BD JEAN MOULIN | 3 | 63 | 88 | 212500€ | 3373€ |
2021-01-08 | 30 | RUE DE THOIRY | 5 | 115 | 192 | 270000€ | 2348€ |
2021-08-16 | 4 | RUE DU BOIS DE LA MUSSE | 4 | 68 | 228 | 211000€ | 3103€ |
2021-10-28 | 9 | RUE DES RICHOLETS | 4 | 75 | 310 | 230000€ | 3067€ |
2019-09-03 | 15 | RUE DES RICHOLETS | 3 | 56 | 273 | 200000€ | 3571€ |
2021-09-15 | 17 | RUE DES RICHOLETS | 3 | 77 | 340 | 265000€ | 3442€ |
2019-12-03 | 3 | RUE DU PETIT VERGER | 2 | 43 | 100 | 82600€ | 1921€ |
2020-09-09 | 28 | RUE DE THOIRY | 3 | 57 | 355 | 245000€ | 4298€ |
2020-07-23 | 3 | RUE DES RICHOLETS | 4 | 74 | 398 | 260000€ | 3514€ |
2020-10-23 | 2 | RUE DU BOIS DE LA MUSSE | 7 | 100 | 368 | 265000€ | 2650€ |
2020-09-10 | 48 | BD JEAN MOULIN | 5 | 70 | 223 | 230000€ | 3286€ |
2021-07-20 | 25 | RUE DE THOIRY | 3 | 82 | 285 | 383500€ | 4677€ |
2020-02-06 | 10 | RUE GEORGES CHARRIER | 3 | 85 | 658 | 300000€ | 3529€ |
2023-03-03 | 5 | CHE BRETONNELLE | 3 | 64 | 67 | 122500€ | 1914€ |
2020-05-20 | 5 | CHE BRETONNELLE | 3 | 64 | 67 | 220400€ | 3444€ |
2021-02-12 | 23 | RUE DE THOIRY | 3 | 69 | 312 | 363000€ | 5261€ |
2022-11-04 | 23 | RUE DE THOIRY | 3 | 69 | 312 | 384000€ | 5565€ |
2022-04-14 | 46 | RUE DE GENEVE | 3 | 140 | 316 | 656000€ | 4686€ |
2021-09-29 | 11 | RUE DE L OUCHE CORMIER | 4 | 74 | 525 | 335000€ | 4527€ |
2020-12-18 | 6 | CHE DES VIGNES | 6 | 118 | 770 | 531000€ | 4500€ |
2022-06-24 | 2 | RUE DES RICHOLETS | 4 | 77 | 405 | 298000€ | 3870€ |
2019-07-19 | 19 | RUE DE THOIRY | 5 | 120 | 302 | 505320€ | 4211€ |
2022-11-25 | 24 | RUE DES RICHOLETS | 4 | 68 | 303 | 294019€ | 4324€ |
2019-07-31 | 20 | RUE GEORGES CHARRIER | 3 | 68 | 199 | 245000€ | 3603€ |
2022-07-27 | 20 | RUE GEORGES CHARRIER | 3 | 68 | 199 | 380000€ | 5588€ |
2021-05-06 | 6 | RUE DES FRERES AMIEUX | 5 | 108 | 0 | 305000€ | 2824€ |
2019-11-20 | 8 | RUE DES FRERES AMIEUX | 5 | 107 | 0 | 319000€ | 2981€ |
2023-03-10 | 22 | RUE DE FLORIDE | 3 | 50 | 307 | 265000€ | 5300€ |
2020-10-22 | 16 | RUE DE THOIRY | 5 | 80 | 0 | 332000€ | 4150€ |
2022-10-31 | 23 | RUE DE FLORIDE | 3 | 90 | 260 | 520000€ | 5778€ |
2023-03-08 | 40 | RUE DE GENEVE | 4 | 101 | 293 | 449000€ | 4446€ |
2022-08-11 | 7 | AV CHARLES COUCHOUD | 2 | 40 | 110 | 165000€ | 4125€ |
2022-03-30 | 7 | AV CHARLES COUCHOUD | 2 | 40 | 110 | 280000€ | 7000€ |
2020-05-19 | 10 | AV CHARLES COUCHOUD | 2 | 39 | 237 | 187050€ | 4796€ |
2021-03-30 | 10 | AV CHARLES COUCHOUD | 2 | 39 | 237 | 235000€ | 6026€ |
2020-05-15 | 3 | IMP DE LA DURANTIERE | 6 | 139 | 638 | 484000€ | 3482€ |
2021-09-22 | 12 | RUE DE L OUCHE CORMIER | 4 | 96 | 225 | 440000€ | 4583€ |
2021-06-28 | 14 | RUE DE THOIRY | 7 | 155 | 480 | 635000€ | 4097€ |
2020-08-25 | 19 | RUE DE FLORIDE | 2 | 48 | 288 | 200000€ | 4167€ |
2021-03-31 | 6 | AV ST POL DE LEON | 5 | 89 | 254 | 300000€ | 3371€ |
2021-07-08 | 12 | AV ST POL DE LEON | 5 | 103 | 603 | 420000€ | 4078€ |
2019-06-19 | 1 | IMP DE LA DURANTIERE | 4 | 105 | 258 | 315000€ | 3000€ |
2022-06-14 | 1 | IMP DE LA DURANTIERE | 4 | 105 | 258 | 400000€ | 3810€ |
2021-07-05 | 76 | RUE DES ALOUETTES | 8 | 133 | 88 | 380000€ | 2857€ |
2020-09-14 | 79 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 104 | 178 | 400000€ | 3846€ |
2022-12-09 | 81 | RUE DES ALOUETTES | 2 | 48 | 144 | 240000€ | 5000€ |
2020-07-20 | 15 | RUE DE FLORIDE | 3 | 90 | 328 | 290000€ | 3222€ |
2021-01-28 | 8 | AV CHARLES COUCHOUD | 3 | 85 | 416 | 253000€ | 2976€ |
2021-12-17 | 9 | AV ST POL DE LEON | 5 | 122 | 662 | 500000€ | 4098€ |
2021-09-30 | 1 | RUE DES FRERES AMIEUX | 4 | 101 | 266 | 365000€ | 3614€ |
2022-05-31 | 6 | AV CHARLES COUCHOUD | 3 | 60 | 245 | 175000€ | 2917€ |
2023-06-29 | 95 | RUE DE LA DURANTIERE | 4 | 62 | 523 | 240000€ | 3871€ |
2022-05-18 | 7 | ALL DE LA BORA | 6 | 153 | 516 | 67000€ | 438€ |
2019-07-18 | 9007 | IMP DE LA LANDE | 3 | 83 | 565 | 225000€ | 2711€ |
2022-12-12 | 5 | RUE DE LA TRAMONTANE | 4 | 86 | 142 | 305000€ | 3547€ |
2021-08-26 | 20 | RUE MARANGE SYLVANGE | 5 | 133 | 224 | 400000€ | 3008€ |
2019-12-05 | 71 | RUE DE LA DURANTIERE | 3 | 55 | 217 | 282000€ | 5127€ |
2023-01-27 | 5 | RUE DU FER A CHEVAL | 4 | 83 | 0 | 198000€ | 2386€ |
2022-12-15 | 9002 | IMP DE LA LANDE | 4 | 73 | 573 | 430000€ | 5890€ |
2019-09-20 | 99 | RUE DU BOIS HARDY | 4 | 89 | 202 | 360000€ | 4045€ |
2019-08-19 | 33 | RUE J B GEORGET | 5 | 106 | 430 | 425000€ | 4009€ |
2022-05-16 | 1 | RUE DE LA LOZERE | 5 | 97 | 569 | 246100€ | 2537€ |
2021-07-05 | 124 | RUE DU BOIS HARDY | 7 | 218 | 400 | 680000€ | 3119€ |
2019-11-04 | 13 | BD JEAN MOULIN | 3 | 50 | 191 | 170000€ | 3400€ |
2021-02-15 | 36 | RUE MARANGE SYLVANGE | 5 | 76 | 276 | 339000€ | 4461€ |
2019-05-24 | 95 | RUE DU BOIS HARDY | 4 | 86 | 220 | 272800€ | 3172€ |
2019-07-11 | 116 | RUE DU BOIS HARDY | 3 | 72 | 597 | 310000€ | 4306€ |
2022-08-24 | 36 | RUE DES BOURDERIES | 5 | 128 | 258 | 520000€ | 4063€ |
2021-01-19 | 91 | RUE DU BOIS HARDY | 4 | 97 | 394 | 543854€ | 5607€ |
2021-07-22 | 112 | RUE DU BOIS HARDY | 4 | 92 | 448 | 410000€ | 4457€ |
2019-08-29 | 23 | RUE MARANGE SYLVANGE | 5 | 82 | 292 | 230000€ | 2805€ |
2022-06-03 | 23 | RUE MARANGE SYLVANGE | 5 | 82 | 292 | 402400€ | 4907€ |
2021-07-27 | 34 | RUE DES BOURDERIES | 4 | 66 | 220 | 245000€ | 3712€ |
2021-02-12 | 47 | RUE DES BOURDERIES | 4 | 82 | 456 | 270000€ | 3293€ |
2022-09-19 | 57 | BD JEAN MOULIN | 4 | 80 | 0 | 135000€ | 1688€ |
2021-05-04 | 108 | RUE DU BOIS HARDY | 3 | 84 | 538 | 350000€ | 4167€ |
2023-03-30 | 18 | RUE DES FRERES AMIEUX | 4 | 68 | 165 | 210000€ | 3088€ |